یکی از مزیت های این هتل نیاس امکان اقامت در سوئیت ‌های با اتاق خانوادگی است ، اتاق های وی‌آی‌پی با امکان پخت و پز اختصاصی به همراه ظروف آشپزخانه ، اجازه ورود حیوانات به محیط لابی و آسانسورها ، مجموعه ورزشی هتل نیاس مجهز به تلویزیون برای مرور اخبار و سپری کردن زمان تمرینات ورزشی ، سوئیت ‌های وی‌آی‌پی این هتل نیاس همگی بالکن دار هستند ، یکی از مزیت های این هتل نیاس تجهیز اتاق های آن به قهوه ساز می باشد ، تمامی اتاق خواب های هتل نیاس به مینی یخچال نگهداری نوشیدنی تجهیز گردیده است ،